Chung Cư cao cấp nhất thành phố

Cũng theo Cushman & Wakefield, riêng tại Việt Nam, thị trường đang hấp dẫn các tổ chức đầu tư nước ngoài và nhu cầu đầu tư này sẽ tiếp tục trong năm nay. Số lượng các thương vụ M&A đã tăng lên rõ rệt vào năm 2015, so với năm 2014 tăng khoảng 20%, chiếm 10% tổng vốn đầu tư nước ngoài FDI vào Việt Nam. chung cư đẹp nhất Việt Nam

Xét ở phạm vi đầu tư cá nhân, chưa có nhiều sự tăng trưởng rõ rệt. Nhưng ở góc độ tổ chức, nhiều công ty Châu Á đang hoạt động rất tích cực tại Việt Nam. Hiện nay, thị trường đang trở nên cạnh tranh hơn bao giờ hết giữa các công ty trong nước và các tập đoàn nước ngoài trong việc sở hữu các dự án và các khoản đầu tư tốt nhất. Song, yếu tố quỹ đất vẫn đóng vai trò quyết định và điều này thúc đẩy sự hợp tác giữa khối nội và khối ngoại nhiều hơn trong tương lai.

Phối cảnh chung cư cao cấp

Đồng hành cùng thị trường BĐS Việt Nam gần một thập kỷ, đến nay, sở hữu kho dữ liệu khổng lồ. Việc sử dụng và ứng dụng công nghệ big data, data mining giúp Ban nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn có được những số liệu, thống kê đầy đủ, trực quan về tình hình thị trường BĐS, nhu cầu và mức độ quan tâm của người mua BĐS, địa phương nào đang trong quá trình phát triển về lĩnh vực này và nhiều khía cạnh khác của thị trường BĐS Việt Nam.

Việt Nam hiện có khoảng hơn 49 triệu người, tức hơn nửa dân số thường xuyên sử dụng internet. Việc sử dụng internet trong việc tìm kiếm thông tin nói chung và tìm kiếm thông tin về bất động sản nói riêng trở thành thước đo về độ quan tâm của người dùng tới thị trường BĐS. Những con số tìm kiếm bất động sản trực tuyến góp phần phác họa bức tranh thị trường tương đối chính xác.

Mức độ quan tâm theo từng loại hình BĐS bán trong giai đoạn 2015-2016 có nhiều điểm đáng chú ý. Trong các loại hình BĐS, phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố nhận được sự quan tâm nhiều nhất với 42% năm 2015 và 39% năm 2016.  

Căn hộ chung cư đứng vị trí thứ 2 với mức độ quan tâm gần như không thay đổi trong năm 2015 và 2016 với tỷ lệ lần lượt là 26% và 25%. Tỷ lệ này cho thấy lượng người tìm kiếm căn hộ chung cư chiếm 1/4 tổng lượng tìm kiếm BĐS bán. Tức là 100 người tìm mua BĐS thì có 25 người tìm kiếm các căn hộ chung cư. Điều này không khó hiểu khi ngày càng nhiều dự án căn hộ chung cư có chất lượng tốt, vị trí hợp lý, đáp ứng được nhu cầu của các gia đình trẻ đang ngày càng tăng ở các đô thị lớn.

Sau phân khúc căn hộ chung cư là phân khúc đất bán. Đây là phân khúc vẫn giữ được “phong độ” ổn định từ giai đoạn sốt đất 2007-2008 cho đến nay với 24% nhu cầu tìm kiếm năm 2016.

Các phân khúc đất nền dự án, biệt thự liền kề, BĐS nghỉ dưỡng cũng cho thấy sự ổn định về nguồn cầu trong giai đoạn phục hồi của thị trường khi biên độ dao động của các loại hình BĐS chỉ thay đổi 2-3%.

Bên cạnh phân khúc bán thì phân khúc cho thuê cũng dành được sự chú ý của các nhà đầu tư BĐS trong bối cảnh nhu cầu thuê nhà ngày càng cao. Phân khúc nhà trọ, phòng trọ cho thuê chiếm tỷ trọng rất lớn trên tổng lượng tìm kiếm thuê nhà giai đoạn 2015-2016. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy đang có một sự chuyển dịch từ phân