Nhà đầu tư vào vòng xoáy căn hộ condotel

Hàng loạt đại gia từ Hà Nội và các tỉnh thành phía bắc ào ạt đổ tiền vào căn hộ Condotel Đà Nẵng khiến thị trường BĐS đã sôi động lại càng trở nên nóng bỏng. Trong khi đó, phân khúc căn hộ chung cư truyền thống đang bị cả các doanh nghiệp BĐS và người mua vô tình bỏ quên.

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Đà Nẵng luôn được biết đến là một thị trường sôi động, hấp dẫn các nhà đầu tư cũng như sự quan tâm từ đông đảo khách hàng. Nguyên nhân là do thành phố Đà Nẵng đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ để trở thành trung tâm kinh tế - xã hội của khu vực miền Trung – Tây Nguyên cũng như của cả nước.

Phối cảnh nhà đầu tư mới của công ty

Sự phát triển vượt bậc của hạ tầng tạo điều kiện thuận lợi cho ngành du lịch phát triển. Chính vì lý do đó mà bất động sản Đà Nẵng cũng ăn theo không kém phần sôi động. Theo quan sát của chúng tôi trong suốt 2 năm vừa qua, cơn sốt condotel tại Đà Nẵng đã có sức hút kỳ lạ đối với nhà đầu tư. Theo đó, dòng tiền cũng dồn dập đổ vào các dự án condotel.

Theo thống kê của CBRE, số lượng căn hộ Condotel trong 9 tháng đầu năm đặt gần 6.000 căn cao gấp 6 lần con số cả năm 2015, và cao gấp đôi tổng nguồn cung căn hộ trong 3 năm trước đó. Với nguồn cung tăng lên mạnh mẽ, số căn hộ bán được cũng chiếm tỷ lệ khá lớn. Khoảng trên 3.500 căn hộ được giao dịch thành công.

Sự bùng nổ về nguồn cũng cũng như giao dịch của căn hộ condotel đã dấy lên sự lo lắng triển vọng sinh lời. The ông Marc Townsend, giám đốc điều hành CBRE Việt Nam có khoảng 6.000 phòng sẽ được đưa vào thị trường trong năm 2017 và 2018. Thị trường cũng sẽ chứng kiến hàng nghìn phòng khách sạn gia nhập nguồn cung mới. Khi tất cả những nguồn cung này đi vào hoạt động sẽ có một cuộc cạnh tranh vô cùng khốc liệt để giành giật khách thuê.

Đồng quan điểm với ông Marc Townsend, nhiều chuyên gia trong lĩnh vực BĐS cũng cho biết với sự gia tăng chóng mặt căn hộ condotel như hiện nay thì trong vòng vài năm tới thị trường sẽ bội thực nguồn cung. Và khi đó, sẽ là một thách thức lớn với các căn hộ condotel để duy trì kết quả kinh doanh trong bối cảnh cạnh tranh trên thị trường ngày càng trở nên quyết liệt.

Trong khi phân khúc căn hộ condotel đang bùng nổ thì mảng căn hộ chung cư truyền thống tại Đà Nẵng đang bị co hẹp và có nguy cơ thiếu trầm trọng trong thời gian tới. Theo số liệu công bố của CBRE, trong quý 3/2016 cả thị trường chỉ ghi nhận nguồn cung mới đến từ 1 duy nhất duy nhất với số căn hộ khiêm tốn 53 căn.